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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
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Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux

Disponible
Ref: NH1004
Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
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Disponible
Ref: NH1004

Angoulême, Charente

  • 425 m² habitables
  • 9950 m² de terrain
  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • Fioul / Mazout
925 000 €

Face au château médiéval de Villebois-Lavalette, cette élégante propriété du XIXe siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur de la campagne charentaise, à seulement 15 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV. Entièrement rénovée, la maison principale offre environ 425 m² habitables et sept chambres, associant avec élégance le charme de l’ancien — pierres apparentes, poutres, parquets et cheminées — au confort contemporain. La propriété comprend également une maison d’amis indépendante d’environ 70 m², une piscine chauffée, près d’un hectare de terrain et une vaste grange disposant de plans pour la création d’un gîte de trois chambres, sous réserve des autorisations nécessaires. Les vues dégagées sur le château et la campagne environnante constituent l’un des atouts majeurs de cette propriété rare. Proche des commerces de Villebois-Lavalette et facilement accessible depuis Angoulême, Bordeaux, Périgueux et Bergerac, cette propriété de caractère en Charente offre un équilibre idéal entre vie à la campagne, espace, intimité et accessibilité.

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Points forts du bien

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Maison de gardien
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Salle de sport

Localisation

À quelques minutes en voiture
  • Aéroport
  • Commerces
  • Gare TGV
Localisation approximative du bien

Diagnostics énergétiques

Performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Voir les détails

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

7650€/ an
par
10200€/ an

Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)

Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une propriété d’exception avec vue sur château, aux portes du Sud-Ouest et à proximité de Bordeaux
Disponible
Angoulême, Charente
925 000 €
nathalie hoefnagels
Agent commercial
+33 7 85 63 47 65

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Angoulême, France
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