VENTE EXCEPTIONNELLE HÔTEL-RESTAURANT DANS LE GERS

Entouré de ses 30 hectares dans la région viticole de Madarin, ce château entièrement restauré et rénové ne vous décevra pas. Les propriétaires actuels ont acheté une ruine habitable en 2013 et l'ont systématiquement restaurée, en conservant de nombreuses caractéristiques d'origine et en ajoutant les touches de luxe qui lui ont permis d'atteindre le classement d'hôtel 4* qu'il a aujourd'hui. Situé sur une route de campagne tranquille au cœur de la région viticole de Madiran dans le Gers, un portail électrique s'ouvre sur une grande aire de stationnement en dur. Un chemin à travers le parc, après la dépendance rénovée, mène au château. De grandes portes en bois d'origine mènent à une petite réception avec un sol en dalles et un large escalier en bois avec une balustrade en fer pour atteindre le premier étage. Le château est doté d'un nouveau toit, d'un nouveau chauffage central alimenté par un brûleur à granulés, de fenêtres et de portes-fenêtres à double vitrage de qualité, d'un nouveau système électrique et d'une nouvelle plomberie, chaque pièce ayant son propre chauffe-eau, d'une climatisation dans chaque chambre et d'un appartement privé pour les propriétaires au deuxième étage. D'un côté, il y a une bibliothèque avec des étagères en chêne sur deux murs et des portes vers l'extérieur. De l'autre côté se trouve un grand salon qui mène à une cuisine très bien équipée avec un grand îlot central et une buanderie et une pièce de service. À l'arrière se trouvent deux grandes chambres à coucher avec vue sur le terrain. Chaque chambre a une atmosphère et un schéma de couleurs différents, avec une literie de luxe et des salles de bains attenantes. A l'étage, il y a 5 autres grandes suites, dont une suite familiale et une chambre triple, chacune avec des spécifications similaires. Les couloirs sont disposés de manière à ce que chaque suite dispose d'une entrée privée, d'un coin salon, d'une télévision et d'un plateau/bouilloire. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent deux chambres d'enfants, un bureau, des toilettes et une salle de douche, ainsi qu'un grand salon avec une vue étendue sur la campagne et une chambre principale avec salle de bains et dressing. Autres bâtiments Sur le côté du château, la dépendance a été aménagée pour former une grande salle lumineuse donnant sur la piscine avec des salles de douche, un bar, un restaurant avec des sièges intérieurs et une terrasse couverte et une cuisine professionnelle. Il y a une galerie d'art à une extrémité avec des peintures exposées et un espace pour de petites réunions. Jardins Le château est entouré de pelouses, d'arbres et d'arbustes adultes. Il y a des bois et il y a la permission de planter 5 hectares de vignes qui seraient certifiées Madiran. Il y a deux puits, un avec une entrée et des marches. Adjacent à la dépendance est une piscine chauffée de 14x4m avec des terrasses autour pour se détendre. Emplacement Le château est rural et privé bien que non éloigné des villes avec une large gamme d'équipements et de commerce. Le réseau autoroutier peut être atteint en 15 minutes. Les plages de l'Atlantique et les stations de ski des Pyrénées sont à environ une heure et demie et sont facilement accessibles pour des excursions d'une journée. La gare de Riscle est la plus proche et le TGV est accessible depuis Pau. Plusieurs aéroports peuvent être utilisés - Bordeaux et Toulouse sont des aéroports internationaux majeurs tandis que Pau et Tarbes sont des aéroports régionaux avec des destinations limitées.