Vente magnifiques chambres d'hôtes, proche La Rochelle

Magnifique corps de ferme du 18ème siècle, rénové en chambres d’hôtes à 10 min de La Rochelle. Cette propriété exceptionnelle est parfaitement adaptée à tous ceux qui souhaitent exploiter leur propre entreprise. Cette chambre d'hôte exceptionnellement bien notée et renommée par de nombreux magazines et émissions télé, bénéficie d'un emplacement fabuleux, d'un charme et d'une décoration exceptionnels, de superbes salles de séminaire, de fabuleux espaces de fête, de jardins soignés et d'un immense potentiel. La bâtisse complètement rénovée se situe sur une parcelle de 5000m² dans un cadre idyllique et paisible, à proximité de La Rochelle et de l’océan. L’ensemble des bâtiments se regroupent autour d’une verdoyante cour centrale de laquelle émane une énergie positive et idéale pour profiter du plein air au calme. L’habitation principale se composant, au rez-de-chaussée, d’une large pièce de vie comprenant un salon – salle à manger avec un bar à boissons chaudes, une vaste pièce de réception, attenant à une cuisine professionnelle, une cave, un garde-manger, un cellier et une buanderie. On y retrouve également une chambre avec salle de bain de plain pieds donnant sur une large piscine extérieure ; l’établissement dispose d’un accès aux personnes à mobilité réduite. A l’étage se trouve 3 sublimes suites comprenant chacune 1 salle de bain avec toilettes et 1 suite avec salle de bain – toilettes disposant d’un bain balnéo. Deux habitations secondaires de plain pieds comportant chacune une chambre avec salle de bain et une cuisine. L’une dispose d’un salon et l’autre logement d’un grand bureau. La propriété dispose d’une spacieuse grange de 200m², ainsi qu’un étage couvrant toute la superficie du bâtiment. Juxtaposant des sanitaires et un auvent de de presque 100m² comprenant une cuisine d’été, ainsi qu’une grande terrasse. Les chambres d’hôtes sont avant tout une aventure sociale faite de rencontres, mais c’est également une entreprise générant un chiffre d’affaires d’environ 300 000€ par an avec un taux de remplissage de quasi 100% tout au long de l’année. Avec ses 5 chambres pouvant accueillir jusqu’à 3 personnes chacune et une capacité d’environ 100 personnes, la propriété est l’endroit idéal pour la célébration de mariages, de séminaires ou tout autres évènements ; qu’ils soient personnels ou professionnels. Les lieux sont également privatisables pour encore plus d’intimité au sein de ce cocon de verdure et de paix. MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 QUAI VALIN 17000 LA ROCHELLE