
Propriété familiale à 40 min de La Rochelle


























Propriété familiale à 40 min de La Rochelle
Le Gué-de-Velluire, Vendée
- 250 m² habitables
- 22200 m² de terrain
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Fioul / Mazout
À seulement 40 minutes de La Rochelle ou de Niort, entre Fontenay-le-Comte et Marans, se trouve cette propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié, alliant authenticité et charme. La propriété de 250 m² habitables comprend un magnifique bassin alimenté par une source d'eau naturelle, ainsi qu'un jardin paysager en terrasses de 20 000 m² (2ha), ombragé par des magnolias, des tilleuls, des cerisiers et un sophora japonica bicentenaire. La demeure offre également un garage et un vaste grenier aménageable en deux pièces. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un salon et une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec un accès direct à la terrasse. Le premier étage abrite deux grandes chambres avec une salle d'eau commune. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace. Située à proximité immédiate du cœur du village, accessible à pied, cette demeure a su préserver son calme et son intimité au sein d'un écrin de verdure rare. Un charmant lieu de vie champêtre à proximité de La Rochelle, parfait pour une vie de famille. Une opportunité à saisir ! Renseignements et visite sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron
Points forts du bien
- Source
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Gare
- Gare TGV
- Hôpital/clinique
- Mer
- Université
- Commerces
- École primaire
- Médecin
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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